Coup de gueule 7 tout court

de **HOCHET Gabriel** » 14/08/2020 09:13

Message précédent :
Que de tels prix, qui sont un monstrueux scandale, et pourrissent la vie de l’humanité, ne déclenchent pas de révolte, voilà quelque chose que je n’ai jamais compris.....

de **Olaf Le Bou** » 14/08/2020 09:51

HOCHET Gabriel a écrit:Que de tels prix, qui sont un monstrueux scandale, et pourrissent la vie de l’humanité, ne déclenchent pas de révolte, voilà quelque chose que je n’ai jamais compris.....

le prix au m² de la maison que j'achète en ce moment est 50 fois plus faible que le prix moyen dans le centre de Paris. 33 fois moins cher que Courbevoie. je trouve également qu'un rapport de un à cinquante, ou même trente, est un chouïa élevé et révélateur d'un petit problème d'aménagement du territoire.

Galerie 2dgalleries · de **pabelbaba** » 14/08/2020 10:03

L'aménagement du territoire joue, mais les frais liés à l'achat en France participent de ce phénomène. Il y a beaucoup de turn over en région parisienne et avec des frais d'acquisition de : 4% pour l'agence immo, 5,09% de taxes pour l'état et collectivités, l'émolument du (des) notaires à 1% et 0,7% de taxe pour la publicité foncière, on se retrouve avec des frais de l'ordre de 10,8% à "rattraper" sur la revente, sans parler du coût des travaux ni de l'emprunt.

Avec des achats à long terme, ça se lisse. Avec des achats à court ou moyen terme, tu augmentes ton prix de revente et ça fait boule de neige... surtout avec un territoire mal aménagé. :geek:

de **kobaia** » 14/08/2020 10:11

pabelbaba a écrit:Pas de métro, sauf à vivre près de la Défense ou du pont de Levallois... et puis tout est à refaire.

Je suis à 11 minutes à pied de Pont de Levallois, 7 minutes de la gare de Becon. Et la gare de Bécon elle t’emmène en 6 minutes à Saint-Lazare, 7 minutes à La Défense.

L’appart est à refaire complètement en effet (sauf le parquet dans une pièce), est au premier étage - moi j’adore, mais paraît que quand il y a un ascenseur les gens préfèrent à partir du 3e étage - donc vu les prix des apparts refaits à neuf, vendus dans la copro, le prix de ce 2 pièces serait plutôt de 240k€.

(Le prix moyen au mètre carré dans la résidence c’est 7500€ pour un truc sans travaux, donc là les proprios ils veulent vraiment beaucoup).

Galerie 2dgalleries · de **pabelbaba** » 14/08/2020 10:13

La gare de Bécon ne compte pas pour un parisien.

de **Karzak** » 14/08/2020 10:17

Bah et puis faudrait voir l'évolution à cet endroit précis là sur les quelques dernières années mais de manière globale, les prix sont clairement en train d'exploser dans beaucoup de ces villes de toute proche banlieue avec le grand Paris express qui arrive à grand pas.

de **Pouffy** » 14/08/2020 10:43

Karzak a écrit:Bah et puis faudrait voir l'évolution à cet endroit précis là sur les quelques dernières années mais de manière globale, les prix sont clairement en train d'exploser dans beaucoup de ces villes de toute proche banlieue avec le grand Paris express qui arrive à grand pas.

Contexte actuel pour la hausse :
- taux (encore) bas
- épargne traditionnelle qui ne rapporte rien (assurance vie)
- euphorie immobilière post 1ère vague de COVID
- toujours de la defisc

Ce qui peut freiner :
- si crise éco (on verra en fin d'année)
- fermeture des robinets (prêts)
- décès des vieux
- arrêt de la defisc (ça m'étonnerait)

Le télétravail ne pèse pas aujourd'hui sur les mouvements de population sauf pour s’agrandir. L'arc atlantique continue à se charger.

de **kobaia** » 14/08/2020 17:29

Ah ah ah...

Mon mari et moi n'avons pas de voiture. Donc quand nous partons en France et que le besoin d'une voiture se fait sentir, nous louons.
Là, on a loué une voiture familiale pour pouvoir partir à 4 en Alsace, revenir par la Bourgogne et avoir plein de place pour ramener des poteries alsaciennes (moules à kougelhops et autres) et surtout, du vin (Alsace : du blanc, Bourgogne : de tout). Puis surtout pour emmener de quoi s'occuper d'un bébé et d'un petit garçon de 3 ans si un jour on décide de rester dans le gite : un peu de jouets, un berceau de voyage, le transat, les couches (on a un abonnement pour les couches, donc l'achat sur place c'est pas top), le lait en poudre...

Y'a eu une couille dans le pâté à la réservation, hier y'avait pas de voiture pour nous, l'agence a réussi à nous trouver une voiture...tenez-vous bien...

UNE PUTAIN DE CITADINE D'OPEL CORSA DE MERDE ALORS QU'HIER ON M'AVAIT PROMIS UNE HYUNDAI i30, soit disant disponible.

Donc on va souffrir sur la route, et adieu le vin et les poteries.

Ah, et j'ai oublié de préciser, mais j'ai dû appeler et réclamer pour que l'agence me rembourse la différence entre une catégorie A (ce que j'ai) et une catégorie D (ce que j'ai payé). Et la différence, c'est quand même 200€.

Bref, je suis en colère. Que les loueurs de voiture aillent pourrir dans le 9e cercle des Enfers, que leurs foies soient dévorés par les vautours, qu'ils soient, comme Sisyphe, condamnés à pousser leur rocher sans fin...

Enfin la bonne nouvelle, c'est que je vais tellement les pourrir que je compte bien me faire rembourser l'intégralité de la location de voiture. Soit : 666€. Le Diable est dans les détails.

de **Morti** » 14/08/2020 17:44

J'ai eu un cas similaire un jour à Ibiza.

J'avais réservé une voiture pour 3 semaines de catégorie citadine.
On arrive et l'hôtesse de la société de location me dit qu'ils n'ont plus de voiture disponible.
Je signale gentiment que j'avais réservé depuis longtemps...j'insiste...et là elle me propose une Kangoo utilitaire !!!
Je la regarde bizarrement, ma femme me dit que c'est bon, je lui dit que non, c'est pas bon et j'attends.
L'hôtesse ennuyée téléphone à ses collègues et finalement me dégote une Ford Escort marron (ça fait vraiment vacances :roll:

) mais bon...
En plus c'était une catégorie moyenne mais elle n'a pas osé me demander de supplément...upgrade gratuit...

Quand on est parti pour la villa, j'ai montré à ma femme ce qu'était une Kangoo utilitaire...elle n'a plus rien dit... :lol:

de **Croaa** » 14/08/2020 19:40

C'est ballot parce que dans une kangoo, tu peux mettre pleine de poteries.

de **kobaia** » 14/08/2020 19:56

Et de bouteilles de vin.

Combo de vacances Alsace / Bourgogne et ne rien ramener à boire... c’est désespérant.

Là on a un dilemme cornélien : on ramène les cadeaux du grand, que doivent lui offrir ses arrière-grands-mères, ou on prend le mini berceau de voyage Koodi, pratique pour coucher bébé dans le jardin ?

(Et j’ai réservé en mars... histoire de ne pas me retrouver dans cette situation de merde. J’ai appelé en juin pour confirmer la location avec l’agence, et le mec m’avait dit « je vois pas votre location dans le système mais c’est normal c’est trop tôt ». Heureusement que j’ai appelé hier pour savoir à quelle heure aller récupérer la voiture sinon on aurait fait comment pour nos vacances ?

de **Olaf Le Bou** » 14/08/2020 19:57

j'ai eu le tour à l'aéroport de Bordeaux, j'avais réservé un truc genre 207 ou corsa, ils m'ont filé un coupé cabriolet BMW. comme il faisait super beau et que j'avais pas de poteries à ramener, je me suis écrasé et j'ai accepté le changement sans râler.

de **Morti** » 14/08/2020 20:02

Olaf Le Bou a écrit:j'ai eu le tour à l'aéroport de Bordeaux, j'avais réservé un truc genre 207 ou corsa, ils m'ont filé un coupé cabriolet BMW. comme il faisait super beau et que j'avais pas de poteries à ramener, je me suis écrasé et j'ai accepté le changement sans râler.

Tu as fait contre mauvaise fortune, bon coeur comme on dit... [:kusanagui:6]

de **ironben** » 14/08/2020 21:28

kobaia a écrit:Et de bouteilles de vin.

Combo de vacances Alsace / Bourgogne et ne rien ramener à boire... c’est désespérant.

Là on a un dilemme cornélien : on ramène les cadeaux du grand, que doivent lui offrir ses arrière-grands-mères, ou on prend le mini berceau de voyage Koodi, pratique pour coucher bébé dans le jardin ?

(Et j’ai réservé en mars... histoire de ne pas me retrouver dans cette situation de merde. J’ai appelé en juin pour confirmer la location avec l’agence, et le mec m’avait dit « je vois pas votre location dans le système mais c’est normal c’est trop tôt ». Heureusement que j’ai appelé hier pour savoir à quelle heure aller récupérer la voiture sinon on aurait fait comment pour nos vacances ?

Bon, finalement, c'est quand même mieux quand t'as ta voiture... [:kusanagui:6]

de **Le Complot** » 15/08/2020 08:55

Morti a écrit:
Olaf Le Bou a écrit:j'ai eu le tour à l'aéroport de Bordeaux, j'avais réservé un truc genre 207 ou corsa, ils m'ont filé un coupé cabriolet BMW. comme il faisait super beau et que j'avais pas de poteries à ramener, je me suis écrasé et j'ai accepté le changement sans râler.

Tu as fait contre mauvaise fortune, bon coeur comme on dit...

Y'a que Olaf pour ce genre de posts. :lol:

de **nexus4** » 15/08/2020 18:55

Un coq ! Il a acheté un coq !!! [:bdgest]

de **Le Complot** » 15/08/2020 19:05

nexus4 a écrit:Un coq ! Il a acheté un coq !!!

Le mal absolu ce mec... :lol:

de **bdpendant** » 15/08/2020 19:09

...pourvu qu'il ne passe pas du coq à l'âne !

de **Pouffy** » 15/08/2020 19:21

nexus4 a écrit:Un coq ! Il a acheté un coq !!!

Après le bricolage et le jardinage... joli combo :respect:

Prie pour qu'il ne découvre jamais le Trve Norvegian Black Metal ou le Goregrind :diable:

de **Le Complot** » 15/08/2020 19:23

Pouffy a écrit:
nexus4 a écrit:Un coq ! Il a acheté un coq !!!

Après le bricolage et le jardinage... joli combo

Prie pour qu'il ne découvre jamais le Trve Norvegian Black Metal ou le Goregrind

Comme si un genre n'était pas infiniment plus écoutable que l'autre... [:bru:3]