Coup de gueule 4

de **choregraphe** » 18/02/2011 18:41

Message précédent :
j'attends les propositions qui vont sortir sur le maroc et l'algerie via le satellite d'ici le mois de juin

vous irez lui expliquer au satelitte que je suis en france au lieu du maroc

les prix risquent d'etre simpa en allemagne et en belgique aussi
Faut des endroits avec beaucoup de concurrence, ou avec un faible niveau de vie

de toutes les facons il est en place maintenant donc va falloir le faire bosser le machin

de **MLH** » 18/02/2011 20:25

J'ai également eu l'occasion de pratiquer (fort peu heureusement) les hot-lines délocalisées outre méditerranées avec des interlocuteurs très gentils et très professionnels mais que j'ai parfois eu beaucoup de mal à comprendre malgré tous leurs efforts pour s'exprimer le plus parfaitement... ça ne doit pas toujours être facile pour eux

Le plus énervant reste cependant les questions à la c.. qu'ils posent toujours dans le même ordre en suivant leur Guide de résolution des problèmes établi par des têtes pensantes...
- Avez-vous installé votre box à côté d'un four à micro onde ?
- Ben non elle est dans le salon, comme la dernière fois que je vous ai appelé et que vous m'avez posé la même question :siffle:

Et au bout de quelques questions de ce type...
- Bon, il semble que votre débit soit anormal, je vais vous passer un ingénieur pour diagnostiquer votre problème [:lega]

de **jefgaric81** » 19/02/2011 08:29

Pour ceux que cela intéresse et qui peuvent le faire voici une petite pub pour une niche fiscale.

http://ms.ligatus.com/fr/finance/finemedia/loi-scellier-v9/?v=4&y=tC2KucVUgWiQVkEo4pVUpg-ZDU23Tq5XU9YT2LDRIX-DlyX8qSRW5TPb9HP3

Personnellement ce genre de niche ça m' énerve.... je sais pas trop pourquoi , mais cela doit être le truc, quand les impôts des uns finances le patrimoine des autres.

de **botachris** » 19/02/2011 08:50

jefgaric81 a écrit:Pour ceux que cela intéresse et qui peuvent le faire voici une petite pub pour une niche fiscale.

http://ms.ligatus.com/fr/finance/finemedia/loi-scellier-v9/?v=4&y=tC2KucVUgWiQVkEo4pVUpg-ZDU23Tq5XU9YT2LDRIX-DlyX8qSRW5TPb9HP3

Personnellement ce genre de niche ça m' énerve.... je sais pas trop pourquoi , mais cela doit être le truc, quand les impôts des uns finances le patrimoine des autres.

Très mauvais plan la loi Scellier sauf dans quelques cas très ciblés et très particuliers .

Quant à ta réflexion sur les impôts , j'en suis personnellement à travailler moins pour gagner plus les prélèvement augmentant exponentiellement par rapport à la croissance de ton CA et je ne fais partie que des classes moyennes.
Je n'ai donc aucune honte a me constituer un patrimoine avec mes impôts issus de mes bénéfices et non les impôts des autres .

de **choregraphe** » 19/02/2011 09:23

jefgaric81 a écrit:Pour ceux que cela intéresse et qui peuvent le faire voici une petite pub pour une niche fiscale.

http://ms.ligatus.com/fr/finance/finemedia/loi-scellier-v9/?v=4&y=tC2KucVUgWiQVkEo4pVUpg-ZDU23Tq5XU9YT2LDRIX-DlyX8qSRW5TPb9HP3

Personnellement ce genre de niche ça m' énerve.... je sais pas trop pourquoi , mais cela doit être le truc, quand les impôts des uns finances le patrimoine des autres.

cela ne fait que soutenir le marché immo. dont l'etat a absolument besoin de ces rentrées fiscales
le scellier ne marche que si tu le loues sinon l'etat te tombe dessus, plus le problème actuel de l'europe une petite loi imposant de rembourser est envisageable

le scellier uniquement si tu n'a pas besoin de cet argent pour a la rigueur constituer un capital.
De plus ces biens sont vendus généralement 20 à 30% au dessus du marché [:kusanagui:6]

sous pretexte de la défiscalisation qui te fais gagner de l'argent. De preference loin de chez toi pour pas que tu puisse le gerer toi-même mais laisser celle-ci au promoteur. Regarde du coté de rabastens et consort ce que sont devenus les borloo et consorts et imagine toi un instant avoir acheter de la defiscalisation et te retrouver avec un bien/
Non loué ( tu paye la part du loyer a la place du locataire )
sans réductions d'impots ( en cas de non location)
mal fini et mal isolé la plus part du temps
et tu ne peux pas le vendre sous peine de devoir rembourser les aides percues [:kusanagui:6]

sur cadours(31) on t'offre le televiseur grand ecran ou 2 loyer si tu loues les apparts neufs, mal isolés et avec un loyer divisé par 2 par rapport aux prévisions

de **MLH** » 19/02/2011 09:32

jefgaric81 a écrit:Personnellement ce genre de niche ça m' énerve.... je sais pas trop pourquoi , mais cela doit être le truc, quand les impôts des uns finances le patrimoine des autres.

D'un autre côté, ceux qui peuvent se permettre ce type d'investissement pour défiscaliser paient certainement plus d'impôts que toi et financent ce dont d'autres profitent.

de **jefgaric81** » 19/02/2011 10:08

MLH a écrit:
jefgaric81 a écrit:Personnellement ce genre de niche ça m' énerve.... je sais pas trop pourquoi , mais cela doit être le truc, quand les impôts des uns finances le patrimoine des autres.

D'un autre côté, ceux qui peuvent se permettre ce type d'investissement pour défiscaliser paient certainement plus d'impôts que toi et financent ce dont d'autres profitent.

En fait ce que je voulais dire c'est que je préférerais que l'état finance mieux le service public de proximité (école, poste etc...)avec les impôts que d'aider les intérêts privées de particuliers.

de **botachris** » 19/02/2011 13:45

jefgaric81 a écrit:
MLH a écrit:
jefgaric81 a écrit:Personnellement ce genre de niche ça m' énerve.... je sais pas trop pourquoi , mais cela doit être le truc, quand les impôts des uns finances le patrimoine des autres.

D'un autre côté, ceux qui peuvent se permettre ce type d'investissement pour défiscaliser paient certainement plus d'impôts que toi et financent ce dont d'autres profitent.

En fait ce que je voulais dire c'est que je préférerais que l'état finance mieux le service public de proximité (école, poste etc...)avec les impôts que d'aider les intérêts privées de particuliers.

L'état n'a aucune ingérence dans le Scellier mais bon .....

choregraphe a écrit:
cela ne fait que soutenir le marché immo. dont l'etat a absolument besoin de ces rentrées fiscales
le scellier ne marche que si tu le loues sinon l'etat te tombe dessus, plus le problème actuel de l'europe une petite loi imposant de rembourser est envisageable

le scellier uniquement si tu n'a pas besoin de cet argent pour a la rigueur constituer un capital.
De plus ces biens sont vendus généralement 20 à 30% au dessus du marché sous pretexte de la défiscalisation qui te fais gagner de l'argent. De preference loin de chez toi pour pas que tu puisse le gerer toi-même mais laisser celle-ci au promoteur. Regarde du coté de rabastens et consort ce que sont devenus les borloo et consorts et imagine toi un instant avoir acheter de la defiscalisation et te retrouver avec un bien/
Non loué ( tu paye la part du loyer a la place du locataire )
sans réductions d'impots ( en cas de non location)
mal fini et mal isolé la plus part du temps
et tu ne peux pas le vendre sous peine de devoir rembourser les aides percues

sur cadours(31) on t'offre le televiseur grand ecran ou 2 loyer si tu loues les apparts neufs, mal isolés et avec un loyer divisé par 2 par rapport aux prévisions

Il y a l'exception des SCP

de **choregraphe** » 19/02/2011 14:12

La SCP ne s'adresse que dans ton cas cher liberal pur jus et te donne la possibilité de faire les mêmes choses qu'une SA ou SARL ce qui te permettrat de deduire plein de chose et de devenir un simple employé sauf si l'etat y fourre un peu trop son nez dedans ( un de mes anciens patrons avait bien chargé :lol:

)

pour le scellier on rentre la plus dans de la transmission de patrimoine tout comme les SCI et compagnie

de **Yoda33** » 19/02/2011 16:36

jefgaric81 a écrit:
Personnellement ce genre de niche ça m' énerve.... je sais pas trop pourquoi , mais cela doit être le truc, quand les impôts des uns finances le patrimoine des autres.

Tu oublies que ceux qui paient des impots ( moins d'un Français sur deux) paient aussi les écoles et les services d'Etat pour les autres ...

Je n'ai pas de Loi Sellier, mais le contribuable qui en a reste probablement contributeur net ...

de **MLH** » 19/02/2011 16:42

jefgaric81 a écrit:En fait ce que je voulais dire c'est que je préférerais que l'état finance mieux le service public de proximité (école, poste etc...)avec les impôts que d'aider les intérêts privées de particuliers.

Le rôle de l'état est aussi d'aider les intérêts privés des particuliers en leur permettant de se loger plus facilement avec le dispositif Scellier qui vise à élargir le parc locatif immobilier (tout cela en théorie bien sûr).

De la même manière les produits défiscalisant comme les FIP ou les FCPI ne me choquent pas. Ce sont également des niches fiscales mais elles visent à soutenir l'investissement dans des petites entreprises locales et innovantes qui ne sont pas sur les marchés boursiers. Les entreprises, quant bien même elles sont du secteur privé, sont indispensables quand il s'agit de construire des routes, des écoles ou des bureaux de poste. Sinon, il faut nationaliser toute l'économie... et les logements, comme ça on peut supprimer la loi Scellier

de **choregraphe** » 19/02/2011 22:21

les deux dispositifs concernent surtout les tres riches pour les petits il y a plus a perdre qu'a gagner

pour resumer pour ce qui ont beaucoup ces systemes sont gérés par des sociétés et ces dispositifs se trouvent vite tres rentable, le meilleur exemple etat pinaud qui avec ces oeuvres d'art arrive a payer zero impots
on peut rajouter bayrou avec les chevaux et bien d'autres qui ne font qu'exploiter la loi telle quelle existe

A partir du moment ou tu peux payer quelqu'un 50 K€/ an pour qu'il te fasse economiser 20 millions ( exemple bettancourt ) il y aura toujours ce genre de chose

Ce que je reproche au scellier, borlo Etc, c'est de maintenir un marché sur un niveau trop haut pour le salaire moyen des gens ( le scellier a representé 3/4 des transactions du dernier trimestre 2010 :ouch:

)

l'immo en france est au bord de l'explosion mais tous nos responsables savent tres bien le cout economique que cela entrainerai, sans compter l'effet richesse qui affecte tout le monde.
En 1958, il fallait 70 loyers pour devenir propriétaire, 133 en 1998 et 262 a ce jour, ce qui entraine une part enorme du budget menage dans cet achat et bloque l'economie par ailleurs. Choix que non pas fait les allemands par exemple, et la il s'agit bien de decisions politiques
Tout comme celle de clinton qui voulait que tous les américains soit propriétaires ce qui a amené les subprimes

de **MLH** » 20/02/2011 09:08

choregraphe a écrit:les deux dispositifs concernent surtout les tres riches pour les petits il y a plus a perdre qu'a gagner

C'est vrai pour le dispositif Scellier car acheter de l'immobilier pour louer n'est pas donné à tout le monde. En revanche, les FIP et FCPI ne sont pas accessibles qu'aux riches, mais il faut reconnaître qu'ils surtout considérés comme des produits défiscalisant avec d'être des placements et qu'ils ne sont probablement recherchés qu'au-delà d'un certain niveau de revenus et donc d'imposition que l'on souhaite alors diminuer.

de **choregraphe** » 20/02/2011 14:24

les seuls documents chiffrés que j'ai trouvé datent de 2008, mais les chiffres ont assez peu bougé sur les FIP et FCPI

La collecte 2008 des FCPI et FIP (commercialisés dans quelques semaines) a concerné 145000 investisseurs (avec en moyenne 10700 euros pour les fonds ISF et 6100 euros pour les fonds « impôts sur le revenu ») pour 87 fonds selon une étude de l’association française de la gestion financière et de l’association des investisseurs en capital.

il y deux types de rentrant les defiscalisateurs et les gens qui_ veulent aidé directement une entreprise

La solution particulier qui investit directement dans une PME me convient tres bien

la gestion de ces fonds par axa et compagnie me parait plus litigieuse

de **MLH** » 20/02/2011 20:14

choregraphe a écrit:il y deux types de rentrant les defiscalisateurs et les gens qui veulent aidé directement une entreprise

N'oublions pas quand même les investisseurs car il s'agit aussi d'un placement avec un objectif de rentabilité à terme

de **cdmdu** » 21/02/2011 00:21

MLH a écrit:
choregraphe a écrit:il y deux types de rentrant les defiscalisateurs et les gens qui veulent aidé directement une entreprise

N'oublions pas quand même les investisseurs car il s'agit aussi d'un placement avec un objectif de rentabilité à terme

C'est censé être la carotte pour faire sortir l'argent des banques (où, de toute façon, il ne rapporte pas grand chose et sert à faire monter la sauce des financiers).

de **ulys** » 22/02/2011 13:33

Coup de gueule contre mon collègue qui sent le graillon tous les jours quand il revient du déjeuner ! [:bdgest]

(C'est le même qui sent la transpiration et qui pu de la geule ! [:lega]

)

de **Morti** » 22/02/2011 14:41

ulys a écrit:Coup de gueule contre mon collègue qui sent le graillon tous les jours quand il revient du déjeuner !

(C'est le même qui sent la transpiration et qui pu de la geule ! )

J'espère qu'il ne retire pas ses chaussures quand il bosse... [:kusanagui:6]

de **guigoune** » 23/02/2011 10:53

Mon coup de gueule ce matin c'est ça

"Pour tous les passionnés de la BD Largo Winch, en exclusivité sur le site internet http://www.peoplefripe.com , les dessins signés par le dessinateur Philippe Franck sont vendus aux enchères et les bénéfices seront reversés à des œuvres caritatives!"

http://www.bdgest.com/forum/post2324999.html#p2324999

On balance du pseudo caritatif en se prenant au passage de 30% à 40% de marge dans la poche.
Le tout monté par une has-been de M6 et une boite qui tente le buzz en bourrant le net de pseudo interventions/bon plan sur les forum [:bru:3]

de **Le Complot** » 23/02/2011 16:08

Morti a écrit:
ulys a écrit:Coup de gueule contre mon collègue qui sent le graillon tous les jours quand il revient du déjeuner !

(C'est le même qui sent la transpiration et qui pu de la geule ! )

J'espère qu'il ne retire pas ses chaussures quand il bosse...

ENORME

de **Yoda33** » 23/02/2011 18:04

ulys a écrit:Coup de gueule contre mon collègue qui sent le graillon tous les jours quand il revient du déjeuner !

(C'est le même qui sent la transpiration et qui pu de la geule ! )

T'en as de la chance :-D